Aperçu
Description
HOFSTADE –Zeer verzorgde woning met gezellige tuin en 3 slpk
EERSTE KIJKJDAG ZON. 20/09/2026 VAN 10U - 13U (op afspraak!! 053/60.65.60.)
HOFSTADE – Zeer verzorgde woning met gezellige tuin en 3 slaapkamers
Deze charmante gesloten bebouwing is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Hofstade en werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden. Een extra troef is het praktische zijgangetje links van de woning, dat rechtstreeks toegang geeft van de straat naar de tuin, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken, enz.
Via de inkomhal met trap bereiken we de aangename leefruimte met gezellige eetplaats en woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met voldoende plaats voor een ontbijttafel. Naast de keuken is er een praktische berging en toegang tot de kelder. Achteraan bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet.
Via de keuken loopt de binnenruimte mooi over in de zuidwestgerichte patio. Verder beschikt de woning over een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau/dressing. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt nog extra ruimte en beschikt over ingemaakte kasten.
Een instapklare en bijzonder goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een gezellige buitenruimte!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
| Disponible le | 1 octobre 2027 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Oost- Vlaanderen |
| Année de construction | 1930 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 6 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 27 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 391 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260209-0003795850 |
| Emission CO₂ | 10338 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 73 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 607 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7547640 |
Contacter