Overzicht
Omschrijving
HOFSTADE –Zeer verzorgde woning met gezellige tuin en 3 slpk
EERSTE KIJKJDAG ZON. 20/09/2026 VAN 10U - 13U (op afspraak!! 053/60.65.60.)
HOFSTADE – Zeer verzorgde woning met gezellige tuin en 3 slaapkamers
Deze charmante gesloten bebouwing is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Hofstade en werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden. Een extra troef is het praktische zijgangetje links van de woning, dat rechtstreeks toegang geeft van de straat naar de tuin, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken, enz.
Via de inkomhal met trap bereiken we de aangename leefruimte met gezellige eetplaats en woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met voldoende plaats voor een ontbijttafel. Naast de keuken is er een praktische berging en toegang tot de kelder. Achteraan bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet.
Via de keuken loopt de binnenruimte mooi over in de zuidwestgerichte patio. Verder beschikt de woning over een knusse, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bureau/dressing. De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt nog extra ruimte en beschikt over ingemaakte kasten.
Een instapklare en bijzonder goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een gezellige buitenruimte!
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
| Beschikbaar vanaf | 1 oktober 2027 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 391 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260209-0003795850 |
| CO₂ Uitstoot | 10338 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 73 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 607 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7547640 |
Neem contact op