Aperçu
Description
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 10 OKTOBER VAN 10u TOT 14u (ENKEL OP AFSPRAAK !)
HOFSTADE - In een rustige straat, op wandelafstand van de dorpskern van Hofstade, vindt u deze uitstekend onderhouden halfopen bebouwing. De woning is volledig instapklaar en werd met oog voor detail afgewerkt. Recent werd ze bovendien volledig geschilderd en uitgerust met onder andere airconditioning, zonnescreen, een alarmsysteem en 10 zonnepanelen.
De inkomhal verwelkomt u met een gastentoilet en vestiaireruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime inpandige garage en een lichtrijke leefruimte met een stijlvolle open keuken, volledig uitgerust met alle hedendaagse comfort. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en geven rechtstreeks uit op het ruime, onderhoudsvriendelijke terras en de gezellige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met ingemaakte kast. Daarnaast vindt u een verzorgde badkamer met zowel ligbad als douche, een apart toilet en een praktische wasplaats/berging.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste natuurstenen trap en biedt nog twee extra slaapkamers, aangevuld met een bergruimte. Eén van deze kamers is bijzonder ruim en kan desgewenst worden opgesplitst tot een vijfde slaapkamer of ingericht worden als ideale tiener- of hobbyruimte.
Ook technisch scoort deze woning uitstekend met conforme elektriciteit, vloerverwarming op het gelijkvloers, centrale verwarming op aardgas, geïsoleerde gevels, een alarmsysteem en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de E40 zich op korte afstand.
Bent u op zoek naar een perfect instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, tuin en alle moderne comfort? Maak dan snel uw afspraak.
Meer info of bezoek: 053/60.65.60.
| Année de construction | 2015 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7.65 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 263 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 69 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260531-0003881278-RES-1 |
| Emission CO₂ | 375 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 900 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo De Ras (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7869902 |
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