Overzicht
Omschrijving
Hofstade- Mooie instapklare woning voorzien van alle comfort
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 10 OKTOBER VAN 10u TOT 14u (ENKEL OP AFSPRAAK !)
HOFSTADE - In een rustige straat, op wandelafstand van de dorpskern van Hofstade, vindt u deze uitstekend onderhouden halfopen bebouwing. De woning is volledig instapklaar en werd met oog voor detail afgewerkt. Recent werd ze bovendien volledig geschilderd en uitgerust met onder andere airconditioning, zonnescreen, een alarmsysteem en 10 zonnepanelen.
De inkomhal verwelkomt u met een gastentoilet en vestiaireruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime inpandige garage en een lichtrijke leefruimte met een stijlvolle open keuken, volledig uitgerust met alle hedendaagse comfort. Grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en geven rechtstreeks uit op het ruime, onderhoudsvriendelijke terras en de gezellige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met ingemaakte kast. Daarnaast vindt u een verzorgde badkamer met zowel ligbad als douche, een apart toilet en een praktische wasplaats/berging.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste natuurstenen trap en biedt nog twee extra slaapkamers, aangevuld met een bergruimte. Eén van deze kamers is bijzonder ruim en kan desgewenst worden opgesplitst tot een vijfde slaapkamer of ingericht worden als ideale tiener- of hobbyruimte.
Ook technisch scoort deze woning uitstekend met conforme elektriciteit, vloerverwarming op het gelijkvloers, centrale verwarming op aardgas, geïsoleerde gevels, een alarmsysteem en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de E40 zich op korte afstand.
Bent u op zoek naar een perfect instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, tuin en alle moderne comfort? Maak dan snel uw afspraak.
Meer info of bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper vrij of hij al dan niet tot verkoop overgaat en aan welk bod. De richtprijs is niet bindend.
| Bouwjaar | 2015 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.65 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 263 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 69 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260531-0003881278-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 375 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 900 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7869902 |
Neem contact op