Aperçu
Description
Maison double avec un énorme potentiel de rénovation et d'in
AMOUGIES Vous recherchez une maison double avec un énorme potentiel de rénovation et d'investissement ?
Cette opportunité pourrait être pour vous !
Les principales caractéristiques en un coup d'oeil :
·Située au coeur du village d'Amougies
·Situation centrale entre Renaix, Avelgem et Kluisbergen
·Idéale pour une combinaison habitation et profession libérale
·Deux numéros de maison distincts
·Éléments authentiques : hauts plafonds, cheminées, carreaux de mosaïque,
·Grandes pièces
·Greniers et caves
·Jardin clos de murs et grand atelier
Description du bien :
Cette propriété à la façade unique a été construite entre 1919 et 1930 et se situe dans le centre du village d'Amougies. Elle possède actuellement deux numéros de maison et est aménagée comme deux habitations distinctes.
La maison se compose d'un vaste hall d'entrée et d'un grand séjour. Au rez-de-chaussée, on trouve également deux autres pièces de vie, une cuisine et une salle de bain avec accès au jardin clos de murs. À l'étage, deux grandes chambres et une plus petite. Un très grand grenier offre un potentiel d'aménagement pour des chambres supplémentaires.
La maison située Rue des Croissons comprend un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un grand grenier.
Ce bien convient parfaitement comme grande maison familiale, comme habitation combinée à une profession libérale, et présente également un potentiel pour être transformé en maison pluri-familiale.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 345 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 730 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 726 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260308006565 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 298000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 847 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adresse |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 25943 - 9854 |