Aperçu
Description
Opportunité d'investissement !
Opportunité d'investissement à Liège (Ans), nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 2 logements à rafraichir mais bénéficiant déjà d'un nouveau toit ainsi que d'une toute nouvelle chaudière au gaz de ville Buderus. Ce petit immeuble de rapport de manquera pas de vous séduire grâce à ses nombreux avantages... 1) Il bénéficie d'un emplacement idéal et est situé à deux pas du centre de Liège, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, etc... Une adresse de choix pour attirer des locataires. 2) L'immeuble est composé de deux logements distincts, offrant des opportunités de location multiple ou de résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ! 3) L'immeuble nécessite de petits travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. C'est l'occasion parfaite de personnaliser les espaces selon vos besoins et d'augmenter la valeur de votre investissement. 4) Une fois rénové, cet immeuble a le potentiel de générer un excellent rendement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à la demande croissante de logements à Liège. 5) L'immobilier reste plus que jamais un investissement solide et durable. Ce petit immeuble de rapport représente une opportunité pour les investisseurs avisés à la recherche d'une source de revenus stable. Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place !
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1918 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 138 mètres carrés |
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Surface du salon | 31 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 110 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 15 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 270 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230922009551 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
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Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 175000 € |
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Revenu cadastral | 723 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Duysens Immobilier (IPI 101729)
Adresse |
Place Roi Albert 1er, 31
5580 - Rochefort |
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Référence externe | 5524333 |