Overview
Description
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Fr :
Opportunité d'investissement à Liège (Ans), nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 2 logements à rafraichir mais bénéficiant déjà d'un nouveau toit ainsi que d'une toute nouvelle chaudière au gaz de ville Buderus. Ce petit immeuble de rapport de manquera pas de vous séduire grâce à ses nombreux avantages... 1) Il bénéficie d'un emplacement idéal et est situé à deux pas du centre de Liège, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, etc... Une adresse de choix pour attirer des locataires. 2) L'immeuble est composé de deux logements distincts, offrant des opportunités de location multiple ou de résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ! 3) L'immeuble nécessite de petits travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. C'est l'occasion parfaite de personnaliser les espaces selon vos besoins et d'augmenter la valeur de votre investissement. 4) Une fois rénové, cet immeuble a le potentiel de générer un excellent rendement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à la demande croissante de logements à Liège. 5) L'immobilier reste plus que jamais un investissement solide et durable. Ce petit immeuble de rapport représente une opportunité pour les investisseurs avisés à la recherche d'une source de revenus stable. Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place !
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1918 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 138 square meters |
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Living room surface | 31 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 110 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 15 square meters |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 270 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230922009551 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 90 square meters |
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Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 175000 € |
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Cadastral income | 723 € |
Tenement building | No |
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Duysens Immobilier (IPI 101729)
Address |
Place Roi Albert 1er, 31
5580 - Rochefort |
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External reference | 5524333 |