Aperçu
Description
Maison prête à emménager avec jardin ensoleillé et garage
Cette maison prête à emménager est située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à la frontière entre Hoboken et Wilrijk. Un emplacement idéal qui combine un environnement verdoyant avec une excellente accessibilité. Le Schoonselhof se trouve à proximité, tandis que le centre d’Anvers ainsi que les principaux axes routiers A12 et E19 sont facilement accessibles.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec toilette séparée. Celui-ci donne accès au garage, prolongé par un espace de rangement supplémentaire. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement et peut notamment servir de bureau, d’espace hobby ou de rangement complémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec arrière-cuisine, donnant directement accès au jardin. Le grand jardin dispose de deux terrasses, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.
Au premier étage se trouve un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et renforcent la sensation d’espace de cet étage.
Le dernier étage a été récemment rénové et comprend actuellement deux chambres d’environ 14 m² et 24 m². La plus grande chambre peut facilement être divisée en deux chambres à part entière, permettant ainsi la création d’une troisième chambre.
La salle de bains a également été entièrement rénovée en 2025 et est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une toilette. De nouvelles fenêtres ont par ailleurs été installées à cet étage en 2026. La toiture a été rénovée en 2019.
Avec un PEB favorable de classe B, une installation électrique conforme et plusieurs rénovations récentes, cette maison combine confort contemporain, agencement pratique et situation agréable.
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 110 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 168 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260807-0003928572-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 922 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adresse |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7882964 |
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