Maison à vendre
575000€
3 chambres 160 mètres carrés
Aperçu
Description
Charmante maison 3 chambres à Anvers
Idéalement située, à quelques minutes à pied du verdoyant Hof van Leysen et à proximité du quartier animé du Zuid, de la Troonplaats et de l’agréable quartier de Markgrave. La maison se trouve dans une rue calme à sens unique, tout en offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Un cadre paisible, avec la ville littéralement à deux pas.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec vestiaire intégré et toilettes séparées. Celui-ci mène à l’espace de vie avec cuisine ouverte, où salon et salle à manger s’enchaînent naturellement. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une agréable sensation d’espace et de lumière.
La cuisine a été entièrement rénovée et réalisée sur mesure en 2021. Elle est équipée d’une plaque de cuisson avec hotte intégrée, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle et de deux fours combinés. Un raccordement pour un four vapeur est également prévu.
Au premier étage se trouvent une grande chambre ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et toilettes.
Le deuxième étage comprend deux autres chambres de belles dimensions, toutes deux équipées de la climatisation. La chambre d’enfant donne également accès à un espace grenier supplémentaire.
La maison dispose en outre d’une grande cave, de volets roulants sur toutes les fenêtres côté rue et de panneaux solaires.
Une charmante maison de ville alliant éléments d’origine, beaux volumes et confort contemporain, dans un quartier particulièrement agréable d’Anvers.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1910 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 13 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 36 mètres carrés |
| Surface du grenier | 15 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 77 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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