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Description
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Nl :
Deze karaktervolle herenwoning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning valt meteen op door haar statige en brede gevel, een gegeerd kenmerk voor stadswoningen. Ook binnen zorgen de breedte en de brede gang voor een aangenaam gevoel van ruimte. Tal van originele elementen bleven bewaard, waaronder hoge plafonds met sierlijsten, houten plankenvloeren, decoratieve schouwen, paneeldeuren en een fraaie mozaïekvloer in de inkomhal.
De leefruimtes vormen een mooi geheel en worden gekenmerkt door royale plafondhoogtes en een aangename lichtinval. Zwarte stalen binnendeuren zorgen voor een hedendaagse toets en verbinden de verschillende ruimtes op een stijlvolle manier. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, die overgaat in de open keuken.
De moderne keuken is uitgevoerd met witte, greeploze kasten, houten werkbladen, een kookeiland met zitgelegenheid en diverse inbouwtoestellen. De groene accenten en karaktervolle tegelvloer geven het geheel een speelse uitstraling. Via de keuken loopt de woning verder door naar een lichtrijke achterbouw met grote glaspartijen, die een sterke verbinding met het groen buiten creëert.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een dressing en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een van de slaapkamers springt in het oog door de originele schouw, hoge ramen en een karaktervolle houten mezzanine. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de woning bijzonder veel ruimte en is ze uitstekend geschikt voor een groter gezin.
Aansluitend bevindt zich de tuin van ca. 6 x 20 meter, met een aangenaam en groen uitzicht. De grote eik vormt een bijzondere blikvanger en zorgt tijdens de warme zomermaanden voor natuurlijke schaduw en verkoeling.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime en goed bruikbare kelder, die heel wat extra opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. Optioneel is er bovendien een autostaanplaats te koop ter hoogte van huisnummer 49 voor € 35.000. EK conform!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1926 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 303 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 249 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 141 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 202 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2621584 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 980000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adresse |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | W-04AXJH |
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