Maison à vendre
345000€
4 chambres mètres carrés
176Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Met 175m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers en een super gezellige patio met atelier is de woning een verborgen parel. Een oase van rust centraal in de stad met het Centraal Station, het Eilandje en park Spoor Noord op fiets- en wandelafstand.
Kijkdagen volzet.
Achter de schattige voorgevel verwacht je niet het huis dat je binnen zal aantreffen. Op het gelijkvloers is er de inkom, traphal, open keuken met aansluitende eetkamer, living en een waskamer met gastentoilet. Onder de trap is voldoende plaats om twee fietsen of een buggy te parkeren. Via het schuifraam in de eetkamer heb je toegang tot de gezellige patio van 35m² die in 2023 werd ingericht in samenwerking met een tuinarchitect. Additioneel vinden we hier een atelierruimte van ca. 15m² die kan worden gebruikt als werkruimte. Ideaal voor de huis-tuin-en-keuken-klusser of voor fietsfanaten om hun fietsen in op te bergen.
De trap werd in 2022 gerestaureerd om de oude houten elementen terug naar boven te brengen. Op het tussenverdiep is de badkamer van maar liefst 17m². De badkamer is voorzien van 2 lavabo's, toilet, bidet, inloopdouche en een apart bad.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (14 en 18m²). Op de tweede verdieping één grote kamer met mezzanine (25m²) en één kleinere kamer (7m²).
Troeven:
- Instapklare woning, gerenoveerd in 2015
- Gezellige tuin
- EPC label C (210 kwh/m³)
- Elektrische keuring
- Ruime kelder
Kijkdagen: 25/5 en 26/5 volzet !
Bel voor afspraak.
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 176 mètres carrés |
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Surface du salon | 27 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 40 mètres carrés |
Surface du grenier | 7 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 125 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 210 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 202110106-0002355988-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 125 mètres carrés |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 345000 € |
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Revenu cadastral | 676 € |
Immeuble de rapport | Non |
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