Huis te koop
345000€
4 slaapkamers vierkante meters
176Overzicht
Omschrijving
Ruime instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin
Met 175m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers en een super gezellige patio met atelier is de woning een verborgen parel. Een oase van rust centraal in de stad met het Centraal Station, het Eilandje en park Spoor Noord op fiets- en wandelafstand.
Kijkdagen volzet.
Achter de schattige voorgevel verwacht je niet het huis dat je binnen zal aantreffen. Op het gelijkvloers is er de inkom, traphal, open keuken met aansluitende eetkamer, living en een waskamer met gastentoilet. Onder de trap is voldoende plaats om twee fietsen of een buggy te parkeren. Via het schuifraam in de eetkamer heb je toegang tot de gezellige patio van 35m² die in 2023 werd ingericht in samenwerking met een tuinarchitect. Additioneel vinden we hier een atelierruimte van ca. 15m² die kan worden gebruikt als werkruimte. Ideaal voor de huis-tuin-en-keuken-klusser of voor fietsfanaten om hun fietsen in op te bergen.
De trap werd in 2022 gerestaureerd om de oude houten elementen terug naar boven te brengen. Op het tussenverdiep is de badkamer van maar liefst 17m². De badkamer is voorzien van 2 lavabo's, toilet, bidet, inloopdouche en een apart bad.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (14 en 18m²). Op de tweede verdieping één grote kamer met mezzanine (25m²) en één kleinere kamer (7m²).
Troeven:
- Instapklare woning, gerenoveerd in 2015
- Gezellige tuin
- EPC label C (210 kwh/m³)
- Elektrische keuring
- Ruime kelder
Kijkdagen: 25/5 en 26/5 volzet !
Bel voor afspraak.
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 7 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 202110106-0002355988-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 676 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|