Aperçu
Description
Stadswoning met privatieve tuin & garage
Maison de ville avec garage et jardin ensoleillé à Den Dam
Vous recherchez une maison prête à emménager dans un quartier qui ne cesse de gagner en attractivité ? Alors vous êtes au bon endroit dans la Maasstraat. Vous habiterez ici à Den Dam, à quelques pas du parc Spoor Noord et de la place Vetten Osplein, récemment réaménagée. Le quartier est en plein essor, avec de nouveaux parcs, des écoles et des infrastructures qui le rendront encore plus attrayant dans les années à venir. Un endroit où il fait déjà bon vivre aujourd’hui et dont l’avenir s’annonce prometteur.
3 chambres
2 salles de bains (possibilité d’en ajouter une troisième)
Jardin urbain ensoleillé offrant beaucoup d’intimité
Garage spacieux de 29 m² avec accès direct à la maison
Climatisation
Classe énergétique C
Dès que l’on entre, on est immédiatement frappé par le caractère de la maison. La rampe d’escalier d’origine confère un charme supplémentaire au hall d’entrée. À l’arrière se trouve une pièce pouvant parfaitement servir de chambre, de bureau ou d’atelier. Les raccordements pour une salle de bains supplémentaire y sont déjà prévus. Le couloir, doté d’une verrière, donne accès au jardin ensoleillé, où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.
Le garage, d’une superficie de pas moins de 29 m², est sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette maison. Il offre largement assez de place pour une voiture, des vélos, une moto ou même un triporteur. Grâce au portail automatique et à l’accès direct à la maison, vous entrez toujours confortablement, même avec vos courses ou par temps de pluie.
À l’entresol se trouve une chambre avec une salle de bains attenante, équipée d’une douche et de toilettes.
Le premier étage constitue le cœur de la maison. Vous y trouverez un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, équipée de tous les appareils nécessaires. Un endroit agréable pour cuisiner, partager un repas dans une ambiance chaleureuse ou recevoir des amis et de la famille.
Le deuxième étage est entièrement aménagé en suite parentale. La chambre spacieuse donne sur une grande salle de bains baignée de lumière naturelle, dotée d’une baignoire et d’une douche séparée.
De plus, la maison est équipée de la climatisation, qui permet aussi bien de rafraîchir que de chauffer. La chaudière a également été contrôlée récemment.
Une maison pleine de caractère, prête à emménager, offrant un espace étonnamment vaste dans un quartier qui ne
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 126 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 253 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 423 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Sinjoor Makelaars (IPI 510399)
| Adresse |
Vlaamsekaai 49-50
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 26984 - SIA/26/155 |