Maison à vendre
369000€
2 chambres 134 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
KIJKDAG 16 mei
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar rust, licht en bereikbaarheid perfect samenkomen? Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen in een rustige, residentiële straat op wandelafstand van het prachtige Rivierenhof.
Met een Mobiscore van 8,9/10 geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen-centrum, Wijnegem Shopping en de belangrijkste invalswegen (E313/Ring), zowel met tram, bus, Velo als de wagen.
Licht, ruimte en comfort
Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval en het ruimtelijke gevoel op. De leefruimte sluit naadloos aan op de keuken en vormt het gezellige hart van de woning, waar authentieke elementen mooi samengaan met modern wooncomfort.
Praktische indeling
• 2 volwaardige slaapkamers
• Badkamer met zowel ligbad als douche
• Westgerichte stadstuin – geniet van zon van middag tot avond
• Inpandige garage met oprit (zeldzaam in deze buurt)
• Apart washok en toilet aansluitend aan de garage
Technisch in orde en energiezuinig
• EPC B – energiezuinig en toekomstgericht (met beperkte ingrepen mogelijk naar label A)
• 16 zonnepanelen (mei 2023, 410 Wp per paneel)
• Conforme elektrische installatie
• Conforme condensatieketel
• Droge, ruime kelder voor extra opslag
Bezoekmoment
Kijkdag op zaterdag 16 mei – enkel op afspraak.
Interesse? Neem tijdig contact op om uw bezoekmoment vast te leggen: +32483654135
GEEN MAKELAAR A.U.B.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1956 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 134 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 48 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 198 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 65 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 103 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260330-0003835111-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 562 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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