Aperçu
Description
Woning
Vous recherchez une propriété avec du caractère, des éléments authentiques et beaucoup de potentiel ? Vous êtes au bon endroit. Cette charmante maison de ville combine de hauts plafonds, des planchers en bois d'origine, quatre chambres spacieuses et une agréable cour de ville avec un excellent emplacement à proximité de Zurenborg, de la Dageraadplaats et de la Moorkensplein. Il s'agit d'une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'ambiance en ville.
Authentique et spacieux
Le hall d'entrée, avec son sol en terrazzo d'origine et son escalier en bois authentique, vous conduit dans cette maison pleine de caractère. À l'avant se trouve le salon confortable, où les hauts plafonds, le beau parquet et la lumière naturelle créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, également sur un sol authentique, est adjacente à la cuisine spacieuse située à l'arrière.
La cuisine offre de nombreuses possibilités et dispose de beaucoup d'espace de travail et de rangement. Le même sol en terrazzo se poursuit ici, créant un bel ensemble. A côté de la cuisine se trouve une buanderie très pratique. Par la porte arrière, on accède à l'agréable cour de ville, où l'on peut prendre un apéritif ou faire un barbecue les jours ensoleillés. La disposition du rez-de-chaussée suit un flux logique et agréable de l'espace de vie à l'espace extérieur.
Quatre chambres et de nombreuses possibilités
Au premier étage se trouvent deux chambres de taille normale avec un beau parquet. La plus grande chambre, située à l'avant, bénéficie d'une grande luminosité grâce à de grandes fenêtres et a une surface agréable d'environ 14 m². Une deuxième chambre se trouve à l'arrière. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse avec lumière naturelle, une baignoire avec douche, un lavabo, des toilettes et une pièce supplémentaire utile qui pourrait parfaitement servir de dressing.
Le deuxième étage comprend deux autres chambres spacieuses. Grâce aux lucarnes et aux planchers en bois authentiques, ces chambres conservent leur caractère chaleureux. Elles sont idéales comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambres d'amis.
Au sous-sol, la maison dispose également d'une grande cave avec plusieurs compartiments, ce qui permet d'avoir beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.
| Quartier ou lieu-dit | Oud Borgerhout |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 54 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 8 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 450 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240307-0003154748-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 404 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 15705 - 6663 |