Maison à vendre
425000€
4 chambres 165 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison prête à habiter avec 4 chambres et jardin ensoleillé
Découvrez cette maison spacieuse et pleine de caractère dans la tranquille Generaal Mahieustraat — à la frontière de Merksem et Schoten. À proximité des commerces, écoles, transports en commun, de la ville et de la nature.
Le séjour vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée, attenante au séjour, donne directement accès à la terrasse ensoleillée avec store et au jardin soigné — idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC invités séparé, d'un espace de rangement pratique et d'une grande cave sèche.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain récemment rénovée. Le deuxième étage surprend avec deux pièces supplémentaires entièrement aménageables en chambre, bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis.
Avec quatre pièces, un excellent score énergétique EPC B et un emplacement de choix, cette maison prête à habiter coche toutes les cases.
Venez la découvrir
🗓️ visite sur rendez-vous
📞 0499/56 74 32
✉️ [email protected]
Atouts
✓ 4 pièces polyvalentes et aménageables
✓ Salle de bain rénovée
✓ Cuisine avec appareils récents et de qualité
✓ Jardin ensoleillé avec terrasse (avec store)
✓ Jardin avant avec supports à vélos
✓ Volets roulants et moustiquaires dans chaque pièce
✓ Location de garage disponible
✓ Label EPC B (incl. nouvelle chaudière à condensation '25)
✓ Installation électrique conforme
✓ Attestation amiante disponible
✓ Situation centrale et calme, à deux pas de tout
Pratique
✓ Visite sur rendez-vous via 0499/56 74 32 ou [email protected]
✓ Vente privée — pas de démarchage immobilier
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 54 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 188 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250829-0003673644-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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