Maison à vendre
469000€
3 chambres 186 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Laar 28A, Ekeren —
Instapklaar, energiezuinig & klaar om van te houden
Stel: je rijdt Ekeren binnen en komt uit in een rustige straat, waar je auto veilig parkeert in een ondergrondse garage, en je meteen binnenstapt in een huis dat voelt alsof alles klopt. Dat is precies wat deze modern afgewerkte, energiezuinige woning jou biedt. Welkom thuis — welkom in Laar 28A.
Waarom dit huis jouw nieuwe thuis wordt
- Een stijlvolle halfopen woning (bouw 2019), mét BEN-label (E-peil 12): laag energieverbruik, duurzaam en future-proof.
- Ca. 129 m² woongenot — modern, licht en verzorgd.
- Een royale leefruimte (± 39 m²) met grote ramen die daglicht binnenlokken en een warme keramische parkettegelvloer.
- Open keuken met inductie, ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en alles wat je nodig hebt om te koken én samen te leven.
- 2 ruime slaapkamers vandaag — maar met een eenvoudige set-up weer om te vormen tot 3 slaapkamers. Master + dressing (± 11 m²) of extra kamer? Jij kiest.
- Een strakke, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ingebouwde kast, verlicht spiegel én aansluiting voor wasmachine + droogkast.
- Zonnige, zuidgerichte tuin met terras — geen groene vingers nodig, enkel genieten.
Extra’s die verschil maken
- Ondergrondse autostaanplaats in afgesloten garage – veilig en droog parkeren.
-7 zonnepanelen, vloerverwarming via warmtepomp, ventilatiesysteem type D, hoogrendementsglas: comfort én efficiëntie.
- Regenwaterput (5.000 l) – milieubewust, praktisch en klaar voor de toekomst.
- Elektriciteit conform tot 2035 — alles is netjes, degelijk en “in orde”.
Wonen waar je alles hebt:
Laar 28A ligt in de rustige, groene woonwijk Zwaantjeshoek: rustig wonen, maar met alles vlakbij: winkels, scholen, bussen, fiets- en autoverbindingen richting Antwerpen of Brasschaat. Alles wat je nodig hebt op wandel- of fietsafstand.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 2019 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 355 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 120 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 23 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 17122020145644 |
| Emission CO₂ | 757 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 2943 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 12 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 919 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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