Aperçu
Description
Duplex
Derrière cette façade authentique et charmante se cache une maison étonnamment spacieuse qui a été entièrement rénovée en 2015, dans un souci de confort et de plaisir de vivre contemporain. Grâce à son label EPC B et à un contrôle électrique conforme, vous profiterez ici d'une maison économe en énergie et sans souci.
Aujourd'hui, la propriété est divisée en deux unités résidentielles complètes, ce qui la rend parfaite comme maison kangourou ou comme maison avec un confort de vie supplémentaire pour une famille plus nombreuse.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend une ou deux chambres, un beau salon avec cuisine ouverte, une salle de bains et une pièce de rangement séparée. La cour intérieure orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité, constitue un atout supplémentaire. Il y a également un garage à l'arrière de la parcelle, qui peut servir d'espace de stockage supplémentaire ou être converti en pièce de bricolage ou de travail.
L'appartement situé aux étages supérieurs est aménagé de manière pratique, avec des finitions modernes et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent une vie confortable et insouciante. Au premier étage, vous trouverez une salle de séjour lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous avez accès à une agréable terrasse orientée sud-est, où vous pourrez profiter pleinement du soleil du matin et de l'après-midi.
La mezzanine abrite une salle de bains moderne et des toilettes séparées. L'étage supérieur abrite trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une pièce de loisir supplémentaire.
En outre, la propriété dispose d'une grande et spacieuse cave, qui est particulièrement adaptée comme espace supplémentaire de stockage, de buanderie ou de garde-manger, contribuant ainsi au confort pratique de la maison.
Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour une visite sur place à [email protected] ou 015/200 999 !
| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 64 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 186 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251118-003543527-RES-3 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 497000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1268 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
| Adresse |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
|---|---|
| Référence externe | 2284 - 1845 |