Maison à vendre
438000€
2 chambres 162 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
De woning bevindt zich in een aangename woonwijk in Hoboken, grenzend aan Wilrijk. De ligging is uitstekend betreffende toegang tot snelwegen en daarnaast is de woning gelegen dichtbij het groen van het schoonselhof en de hollebeekvallei.
Je komt binnen via een ruime inkomsthal. Deze geeft toegang tot het gastentoilet, de garage en een bijkeuken. Achter de garage is een extra bergruimte van 10m2. Via de bijkeuken bereik je de tuin. Er zijn twee overdekte terrassen wat het altijd aangenaam vertoeven maakt op warme en koudere dagen.
Op de eerste verdieping heb je een lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht en de originele houten vloer zorgt voor de nodige warmte.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van 14m2 en 23m2. Deze laatste kan opgedeeld worden in twee slaapkamers. Deze is volledig gerenoveerd in 2026. Tot slot is er een vernieuwde badkamer met ligbad, douche en toilet. Deze is gerenoveerd in 2025.
Troeven van de woning:
* Instapklaar & EPC B
* Rustige & groene omgeving
* Aangename tuin met veel privacy en tal van mogelijkheden
* Veel bergruimte
* Recente renovatie tweede verdieping, vernieuwde ramen en dak.
* Goede ligging nabij A12, E19 en het stadcentrum
Mogelijkheid tot bezichtiging na afspraak tijdens onderstaande kijkdagen:
* Zaterdag 29 augustus
* Zondag 30 augustus
Voor meer info en/of een afspraak, contacteer ons gerust!
GEEN IMMO!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1975 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 223 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 160 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 168 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260807-0003928572-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison bel-étage |
| Surface constructible totale au sol | 72 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 438000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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