Maison à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une majestueuse Pepit' parfaitement entretenue et idéalement située à Arlon !

Construite en 1932 et bénéficiant d'une superficie totale de plus de 300m², cette grande maison familiale vous séduira par sa façade unique et ses confortables volumes !

Idéale pour y installer votre famille, une profession libérale ou encore une colocation, cette propriété offre de multiples possibilité avec ses 2 entrées, 2 cuisines et 3 pièces d'eau !

Laissez-vous emporter par la splendide façade avec pignons sur deux rues et entrez dans le charmant hall à double entrée. Vous découvrirez un grand double séjour, ainsi qu'un second salon donnant sur la jolie terrasse fleurie orientée ouest, une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte, évier) et une salle-de-bain (baignoire, évier, WC).

Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 grandes chambres et une salle-de-douche (douche, évier, WC).

Au 2e étage, 2 chambres supplémentaires, une cuisine semi-équipée (taque vitrocéramique, hotte et évier) et une salle-de-bain (bain-douche, évier, WC).

Au dernier étage, un grenier aménagé, ainsi qu'un espace de rangement sous toiture.

Son petit plus ? Un garage de 18 m², fermé entièrement, juste à côté de la maison ! Sans oublier des caves confortables sous toute la propriété !

Au niveau technique : chauffage central au mazout avec chaudière de 2009 (convertible au gaz ! - gaz de ville dans la rue), boiler électrique, châssis double vitrages (PVC et bois), volets partout, toiture en ardoises naturelles de 1986 isolée, électricité non- conforme, caves, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 1311€ !

Vous recherchez une propriété avec un cachet indéniable ? Alors, cette maison saura vous convaincre de ses atouts !

Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - [email protected]

PEB n°: 20250908015998 - PEB: D - Espec: 313 kWh/m².an - Etotale: 118.457 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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