Maison à vendre
280000€
3 chambres 112 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison à rénover idéalement située à Arlon !
Cette propriété bel-étage, construite en 1963, propose des volumes intéressants avec sa superficie totale de 171m² !
Entrant par un hall d'entrée, vous aurez accès aux caves, buanderie et garage avec porte sectionnelle télécommandée.
À l'étage, vous découvrirez un lumineux double séjour ainsi qu'une cuisine avec accès à la véranda donnant sur le jardin, également accessible via les caves. De plus, vous bénéficierez d'une salle-de-douche avec évier, WC et cabine de douche à ce niveau.
Au 2ème étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres dont 2 côté jardin, ainsi qu'un bureau et un débarras.
Au dernier étage, un grenier aménageable de 22m².
Cerise sur le gâteau ? Un magnifique extérieur parfaitement orienté ouest !
Au niveau technique: chauffage central mazout, citerne aérienne de 2.000L, boiler sur chaudière, châssis double vitrage bois de 1988, volets partout, toiture en ardoises artificielles, caves sous toute la propriété, garage, électricité simple-horaire avec triphasé (non-conforme), servitude de passage à l'arrière, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 1006 € !
Vous recherchez une propriété à mettre à votre goût afin d'y installer votre famille ou pour en faire un véritable investissement ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - [email protected]
PEB n°: 20251224008128 - PEB: F - Espec: 448 kWh/m².an - Etotale: 59.509 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 112 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 3 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 314 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 448 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251224008128 |
| Emission CO₂ | 111 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59509 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 280000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1006 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ekchian Sarah |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479746532 |
| Référence externe | 1423 - 345346442 |