Maison à vendre
399000€
5 chambres 239 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison à vendre – Arlon
Commercial en charge
Massimo Calderaro
+352 621 534 879
[email protected]
Située au 134 avenue de Longwy, sur un axe principal d’Arlon, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et de la frontière luxembourgeoise.
Elle développe une surface habitable de 239 m² sur un terrain de 245 m² et offre des volumes généreux ainsi qu’une configuration polyvalente, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.
Caractéristiques principales :
• 5 chambres
• 3 salles de bain – 3 toilettes
• 3 cuisines
• 3 balcons, 1 terrasse
• 3 caves
• 2 garages
La distribution des espaces et la multiplicité des équipements permettent une grande flexibilité d’usage, avec un potentiel d’optimisation important selon les besoins du futur acquéreur.
Grâce à sa situation sur un axe principal, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un accès rapide vers le Grand-Duché de Luxembourg, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et infrastructures urbaines.
Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché arlonais, combinant volumes, localisation stratégique et polyvalence.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 239 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 245 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 245 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 248 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250823007295 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59186 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 239 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
| Adresse |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Massimo CALDERARO |
| [email protected] | |
| Téléphone | +352 621 534 879 |
| Référence externe | 86883469 |