Maison à vendre
375000€
3 chambres 148 mètres carrés
Aperçu
Description
Arlon, Rue Joseph Netzer 42
We Invest Sud-Luxembourg vous présente cette maison unifamiliale offrant un excellent potentiel. Située à proximité immédiate du centre-ville, de tous les commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un agréable salon ainsi qu’une salle à manger lumineuse.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre et une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir.
La maison dispose également de caves sous toute la superficie du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Une propriété fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un emplacement pratique et d’espaces bien répartis.
Côté technique : Chauffage central Gaz de ville, châssis PVC double vitrage, PEB : classe E, PV électrique non conforme.
Pour plus de renseignements ou une visite :
📞 +32 (0)63 33 00 69 – 📧 [email protected]
| Quartier ou lieu-dit | Arrondissement Arlon |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 148 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 23 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 49 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 420 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260507051398 |
| Emission CO₂ | 77 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 81610 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 49 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
| Adresse |
7 Rue Joseph Netzer
6700 - Arlon |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7701895 |