Maison à vendre

Maison 5 ch à Arlon (EPC C) - Belle rénovation

Vente particulier à particulier -> +352691791758
Charmante fermette majoritairement rénovée avec énorme potentiel

Située dans le paisible et recherché village d’Autelbas, à seulement 3 minutes de la frontière luxembourgeoise et des accès autoroutiers, cette fermette atypique de caractère offre un potentiel exceptionnel.

Érigée sur un terrain de 9,5 ares, la propriété développe une capacité totale d’environ 300 m² et séduira par ses volumes, sa modularité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

->Maison principale – environ 200 m² entièrement rénovés

La partie principale de l’habitation a été largement rénovée à neuf et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
* Hall d’entrée de 10 m²
* Grande cuisine équipée de 25 m² avec îlot central
* Salon / salle à manger lumineux de 32 m² avec grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 20 m²
* WC séparé de 5 m²
* Buanderie de 4 m²
* Boudoir / espace de transition de 8 m² reliant l’entrée au salon
* Garage de 25 m²pour 4 voitures.
* Possibilité d’aménager un atelier supplémentaire de 30 m²

Premier étage
* Salle de bain avec douche de 9 m²
* Chambre de 10 m²
* Chambre de 9 m²
* Chambre de 15 m²
* Suite parentale de 25 m² avec salle de douche et magnifique hauteur sous plafond de 5 mètres (à finaliser)

Deuxième étage (à finaliser)
* Coin lecture de 4 m²
* Salle de douche de 4 m²
* Chambre de 10 m²

->Dépendance / maisonnette supplémentaire
Attenante à la maison principale, une seconde maisonnette d’environ 80 m² avec garage et jardin offre de nombreuses possibilités :
* logement indépendant,
* espace professionnel,
* atelier,
* investissement locatif

Extérieurs et équipements
* 4 emplacements de parking à l’avant de la maison
* Chauffage via chaudière récente (2 ans)
* Citerne à gaz enterrée
* Raccordement complet au tout-à-l’égout
* Châssis triple vitrage

Informations complémentaires

La maison est actuellement habitable, mais nécessite encore certains travaux de finalisation, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers aménagements selon leurs goûts.

Bien rare avec énormément de potentiel, idéal pour famille, profession libérale ou projet mixte habitation / investissement.

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