Maison à vendre

MAISON DE STANDING 4CH HYPER LUMINEUSE-A 2 PAS DU LUXEMBOURG

L’Agence Leclercq vous présente cette propriété d’exception, idéalement située à moins de 5 km du Grand-Duché du Luxembourg, alliant luminosité, confort et matériaux de qualité. Entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie agréable, où chaque pièce s’articule naturellement avec l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un superbe espace de vie hyper lumineux. Le salon, sublimé par un feu au bois, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, également équipée d’un feu au bois, offrant un espace de détente unique avec vue dégagée. Une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche et un wc séparé complètent ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l’étage, trois chambres, un bureau/dressing et une salle de bains composent un ensemble harmonieux, propice au calme et au bien‑être.

Le sous-sol propose un garage, une cave et un espace buanderie.

À l’extérieur : terrasse, jardin et vue dégagée. Un véritable écrin de verdure.

Les équipements confirment le standing :
– Châssis PVC/alu DV,
– Pompe à chaleur air/air.
– Boiler thermodynamique (neuf)
– Panneaux photovoltaïques,
– Toiture en excellent état et isolée,
– Climatisation réversible,,
– Finitions de qualité.

Il ne reste plus qu’à poser vos valises !

PEB "C" - soit 224 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 41 783 kWh/an - N°20260806016416
Bien référencé:7834786.

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