Maison à vendre

Maison 4 chambres à Ath, Chemin De La Fanfare

Charmante longère à vendre à Moulbaix – Un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 25 ares 60 centiares
Située au cœur du charmant village de Moulbaix, réputé pour son moulin emblématique et son restaurant L'Orangerie, cette agréable villa vous séduira par ses volumes généreux, son magnifique jardin et son fort potentiel.
Érigée sur un terrain de de 25 ares 60 centiares, la propriété offre plusieurs possibilités :
- Acquisition de la propriété dans son ensemble.
- Achat de la maison avec environ 15 ares 39 centiares de terrain.
- Achat d'un terrain à bâtir d'environ de 10 ares 21 centiares ares (sous réserve des autorisations urbanistiques).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire une maison à votre image.
PEB : E 386, Surface de planché chauffé 275m²
Composition de la maison
Rez-de-chaussée
 Hall d'entrée de 8 m²
 Grande Cuisine équipée 20m²
 Spacieux et lumineux séjour de 32 m², équipé d'un plafond tendu et d'une cassette au bois avec ventilation.
 Salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche.
 Grand bureau de 8 m² , idéal pour le télétravail.
 Petit bureau de 6,76 m².
 WC séparé.
 Belle véranda de 35 m², offrant une vue imprenable sur le jardin.
Étage
 Magnifique chambre parentale de 43 m² avec mezzanine et petit balcon.
 Deuxième chambre de 13 m².
 Troisième chambre de 11 m²
 Quatrième chambre de 10 m².
 Salle de bains de 7,5 m² avec baignoire, lavabo et WC.
 Petite buanderie.
 Hall de nuit de 8 m².
 Grenier aménageable.
Sous-sol
 Cave.
Extérieurs
 Le jardin, entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix.

Vous y trouverez :
 Une entrée avec grille motorisée.
 Une élégante gloriette.
 Une très grande terrasse en bangkirai.
 Un grand jardin arboré.
 Un garage avec porte sectionnelle motorisée.

Les atouts
 Situation privilégiée dans un village recherché.
 Terrain de 25 ares 60 centiares avec possibilité de division.
 Beaux volumes et nombreuses chambres.
 Véranda spacieuse.
 Jardin entièrement clôturé.
 Garage et portail motorisés.
 Idéal pour une famille ou un projet avec terrain à bâtir.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette propriété allie espace, tranquillité et potentiel d'aménagement dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Faire offre à partir de 385000€ visites sur RDV 0475/817352 (contact entre 7h30 et 18h30)