Maison à vendre

PEPIT-IMMO vous propose... 0479/74.65.32

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale, idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Athus (Aubange) !

Un lieu lumineux, prêt à accueillir vos valises, après y avoir apporté votre touche personnelle !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant la cuisine, le living et sa magnifique cheminée, ainsi qu'un WC indépendant.

Le 1er étage vous propose deux spacieuses chambres ainsi qu'une vaste salle-de-bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une simple vasque.

Le 2ème étage se compose de trois chambres supplémentaires entourant un hall de nuit.

Un grenier de rangement complète l'ensemble, ainsi qu'un garage !

Cerise sur le gâteau, cette Pepit' bénéficie d'une spacieuse terrasse aménagée avec pergola, donnant accès à un agréable jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours ! Ainsi qu'un garage !

D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (chaudière de 2021), boiler sur chaudière, possibilité d'installer un poêle, châssis double vitrage PVC de 2005, volets manuels partout, électricité bi-horaire non-conforme, toiture en ardoises naturelles de 2022 isolée, caves sous toute la propriété, raccordement au réseau d'égouttage !

Vous êtes à la recherche d'un bien habitable immédiatement, proche de toutes les facilités ? Cette propriété n'attend que vous !

Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - [email protected]

PEB n°: 20260123019713 - PEB: E - Espec: 370 kWh/m².an - Etotale: 66.582 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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