Aperçu
Description
PEPIT-IMMO vous propose... 0479/74.65.32
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale, idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Athus (Aubange) !
Un lieu lumineux, prêt à accueillir vos valises, après y avoir apporté votre touche personnelle !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant la cuisine, le living et sa magnifique cheminée, ainsi qu'un WC indépendant.
Le 1er étage vous propose deux spacieuses chambres ainsi qu'une vaste salle-de-bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une simple vasque.
Le 2ème étage se compose de trois chambres supplémentaires entourant un hall de nuit.
Un grenier de rangement complète l'ensemble, ainsi qu'un garage !
Cerise sur le gâteau, cette Pepit' bénéficie d'une spacieuse terrasse aménagée avec pergola, donnant accès à un agréable jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours ! Ainsi qu'un garage !
D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (chaudière de 2021), boiler sur chaudière, possibilité d'installer un poêle, châssis double vitrage PVC de 2005, volets manuels partout, électricité bi-horaire non-conforme, toiture en ardoises naturelles de 2022 isolée, caves sous toute la propriété, raccordement au réseau d'égouttage !
Vous êtes à la recherche d'un bien habitable immédiatement, proche de toutes les facilités ? Cette propriété n'attend que vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - [email protected]
PEB n°: 20260123019713 - PEB: E - Espec: 370 kWh/m².an - Etotale: 66.582 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 39 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 277 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 370 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260123019713 |
| Emission CO₂ | 92 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 66582 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 847 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ekchian Sarah |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479746532 |
| Référence externe | 1848 - 345346540 |