Aperçu
Description
maison 4 chambres + terrasse et jardin
IMMO DOYEN vous propose cette maison familiale qui réunit espace, luminosité et possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 6 ares 62 centiares, elle développe une surface intérieure brute d’environ 236 m², dont près de 150 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un séjour lumineux réunissant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Deux chambres et une salle de bains avec douche, double vasque et WC complètent ce niveau, offrant une organisation pratique au quotidien.
L’étage accueille deux chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente. Bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente : chacun pourra y trouver la place nécessaire à ses activités.
Côté extérieur, la grande terrasse directement accessible depuis la maison prolonge les espaces de vie vers le jardin. L’allée privative offre également une possibilité de stationnement.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour l’organisation de la maison, avec son garage, sa vaste buanderie et ses nombreux espaces de rangement.
Soigneusement entretenue et habitable rapidement, cette maison permet de s’installer tout en envisageant une modernisation progressive selon ses goûts et ses envies.
Contactez-nous pour découvrir ses volumes et imaginer votre futur intérieur lors d’une visite.
PEB D – 268 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 40.146 kWh/an – Certificat n° 20260727029334.
IMMO DOYEN
Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44
Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55
[email protected]
www.immodoyen.com
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 236 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 662 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 268 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260727029334 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40146 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 236 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 837 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ImmoDoyen (IPI 518959)
| Adresse |
24 Rue de France
6791 - Aubange |
|---|---|
| Nom de l'agent | Frederic DOYEN |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | 87433552 |
Contacter