Maison à vendre
€
5 chambres 146 mètres carrés
Aperçu
Description
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale idéalement située dans le village de Battincourt (Aubange) !
Cette propriété 2 façades, érigée sur un terrain de 513m², propose une superficie habitable de 145m² et totale de plus de 240m² !
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un chaleureux séjour agrémenté de son poêle à bois suivi d'une cuisine ouverte (four, four micro-ondes, taque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle) avec accès direct à la terrasse et au beau jardin ! L'arrière-cuisine / buanderie avec meubles jouxtant la cuisine vous offrira toute la praticité nécessaire. Sans oublier, un garage et un WC indépendant.
A cet étage, vous bénéficierez d'une belle pièce complémentaire de 11m² pouvant devenir votre bureau ou une chambre supplémentaire !
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 4 chambres accompagnées d'une salle-de-bain avec WC, bain-douche et évier.
Cerise sur le gâteau ? Un spacieux grenier aménageable d'environ 50 m², le tout desservi par un escalier existant !
Au niveau technique: chauffage central au mazout (brûleur de 2020), 2 citernes non enterrées de 1200L chacune, boiler sur chaudière, poêle à bois, châssis double vitrage PVC de 1996, volets, toiture en ardoises artificielles isolée avec laine de roche, caves, garage avec porte sectionnelle télécommandée, électricité bi-horaire (non-conforme), liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 677€ !
Vous recherchez une propriété afin d 'y installer votre nid familial ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - [email protected]
PEB n°: 20260119025983 - PEB: D - Espec: 271 kWh/m².an - Etotale: 71.191 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 146 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 513 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 271 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260119025983 |
| Emission CO₂ | 67 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 71191 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 677 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ekchian Sarah |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479746532 |
| Référence externe | 1384 - 345346406 |