Maison à vendre
599000€
4 chambres 330 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe maison familiale avec volumes exceptionnels et appar
Commercial en charge :
Massimo Calderaro
+352 621 534 879
[email protected]
Située 3, rue Gillet à Aubange, cette spacieuse maison aux volumes remarquables développe une surface totale d’environ 554 m², dont environ 330 m² habitables, et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et résidentiel.
La maison principale est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les espaces ont été parfaitement entretenus et offrent une distribution fonctionnelle idéale pour une famille.
Le bien se compose de quatre chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes, ainsi que d’un WC séparé au rez-de-chaussée.
Le salon est agrémenté d’un poêle à pellets connecté, pilotable directement via smartphone, permettant de gérer facilement la température et d’optimiser le confort de la maison.
Les espaces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse, prolongée par un très grand jardin, offrant un cadre extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété est implantée sur un terrain de 10 ares, offrant un vaste espace extérieur particulièrement appréciable.
En complément, le bien dispose d’un espace supplémentaire permettant la création d’un appartement indépendant d’environ 220 m². Le projet a déjà été partiellement entamé : le toit a été entièrement isolé et les Velux ont été installés, laissant la possibilité de finaliser l’aménagement intérieur selon les besoins du futur propriétaire.
La propriété dispose également de plusieurs annexes pratiques, dont un grand garage, une cave ainsi qu’une buanderie.
Composition du bien :
• 4 chambres
• 1 salle de bain (douche, baignoire, WC)
• 1 WC séparé au rez-de-chaussée
• Espace pour appartement indépendant à finaliser (~220 m²)
• Poêle à pellets connecté
• Grande terrasse
• Très grand jardin
• Terrain de 10 ares
• Grand garage
• Cave
• Buanderie
Intéressé ? Contactez-nous pour une visite.
SOLAIA IMMO
+352 26 50 18 69
[email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1070 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1070 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 115 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250328016059 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 63768 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 330 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 599000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
| Adresse |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Massimo CALDERARO |
| [email protected] | |
| Téléphone | +352 621 534 879 |
| Référence externe | 87155651 |