Maison à vendre

Maison 4 chambres ,jardin et garage

IMMO DOYEN vous présente cette charmante maison située à Athus, sur une propriété de 20 ares 45 centiares. Soigneusement entretenue, elle associe le cachet de l’ancien, des espaces chaleureux et un généreux extérieur qui ravira les amateurs de jardinage et de moments en plein air.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne équipée, un agréable salon ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau/séjour, avec accès direct à l’extérieur. Les menuiseries en bois, les belles hauteurs sous plafond et le poêle à bois contribuent au caractère accueillant de l’ensemble.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres et une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque. Le deuxième étage propose plusieurs pièces complémentaires sous toiture, dont les poutres apparentes prolongent le charme de la maison. Bureau, dressing ou salle de jeux : ces espaces pourront s’adapter à vos besoins.

À l’arrière, le terrain se déploie en profondeur et offre différents espaces dédiés à la détente et à la culture. Jardin arboré, verger, potager, grande serre et dépendances composent un extérieur particulièrement agréable. Un espace couvert avec four permet également de partager de bons moments en famille ou entre amis.

Un garage d’environ 24 m², une cave et des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules complètent la propriété.

La maison dispose d’un chauffage central au mazout. Une mise en conformité de l’installation électrique est à prévoir. Le terrain est situé en partie en zone d’habitat et en partie en zone d’aménagement communal concerté.

PEB F – Consommation spécifique : 506 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 99 127 kWh/an – Surface de plancher chauffée selon le PEB : 196 m² – Certificat n° 20260105010344.

Une maison à découvrir pour son caractère, ses espaces complémentaires et son vaste jardin. Contactez IMMO DOYEN pour organiser votre visite.

Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement.