Aperçu
Description
Maison
Charmante maison familiale bénéficiant d'un emplacement de choix sur la place historique d'Ename
Découvrez cette maison spacieuse, idéalement située au cœur de la commune très prisée d'Ename. Avec ses pièces à vivre spacieuses et son emplacement authentique, cette maison constitue le cadre idéal pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux.
En entrant dans la maison, vous accédez au hall d’entrée, qui offre également un accès direct au jardin. Le salon-salle à manger communique avec la cuisine, derrière laquelle se trouve la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure agréable et facile d’entretien, dotée d’une terrasse couverte et d’annexes pratiques : un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière et une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau, de dressing ou d’atelier de loisirs. De plus, vous bénéficiez d’une belle vue sur l’église historique d’Ename.
Un escalier fixe mène au grenier isolé, qui offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. La toiture est en bon état, ce qui constitue un atout supplémentaire. La maison dispose également d’une cave pratique.
Chauffage central au gaz naturel. Âgé d’environ 5 ans.
L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts. Située sur la charmante place d'Ename, entourée de platanes pleins de caractère et à proximité de l'église historique et du site archéologique, vous vivrez ici dans un cadre unique et charmant, riche en histoire.
Cette maison spacieuse, pleine de potentiel et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel nécessite encore quelques travaux de rénovation et de modernisation, mais mérite assurément une visite !
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 355 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260730-0003923955-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 264000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo D'Hondt (IPI 510761)
| Adresse |
Gentiel Antheunisplein 6
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 3879 - 4135 |