Overzicht
Omschrijving
Ruime woning in deelgemeente Ename
Charmante gezinswoning op toplocatie aan het historische Enameplein
Ontdek deze ruime goed onderhouden woning, ideaal gelegen in het hart van de geliefde deelgemeente Ename. Met haar royale woonruimtes, authentieke ligging vormt deze woning de perfecte basis voor wie op zoek is naar een warme thuis.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die tevens een rechtstreekse doorgang biedt naar de tuin. De leefruimte met eetplaats sluit aan op de keuken, met daarachter de badkamer, uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.
Buiten geniet u van een gezellige, onderhoudsvriendelijke binnenkoer met een overdekt terras en praktische aanhorigheden een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of hobbyruimte. Bovendien geniet u van een mooi uitzicht op de historische kerk van Ename.
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolder, die tal van mogelijkheden biedt om extra slaapkamers of een polyvalente ruimte te creëren. Het dak verkeert in goede staat, wat een extra troef is. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder.
CV op aardgas 2018
De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Gelegen aan het sfeervolle Enameplein, omringd door karaktervolle platanen en vlak bij de historische kerk en archeologische site, woont u hier in een unieke en charmante omgeving met een rijke geschiedenis.
Deze woning met ruimte, potentieel en een uitzonderlijke ligging heeft nog bepaalde renovatie, update nodig maar is zeker een bezoek waard!
Maak je afspraak via [email protected]
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 355 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260730-0003923955-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 264000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo D'Hondt (IPI 510761)
| Adres |
Gentiel Antheunisplein 6
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3879 - 4135 |