Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een ruime gezinswoning die je volledig naar jouw smaak kan inrichten? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt. Dankzij haar uitstekende ligging langs de N46, op amper 1 km van de N60 (Gent-Ronse) en op fietsafstand van het centrum van Oudenaarde, combineert deze woning een vlotte bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, met een bushalte op slechts 350 meter. Via de inkomhal met vaste trap bereik je de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De gezellige woonkamer met houtkachel sluit naadloos aan op de eetplaats en vormt het hart van de woning. De ruime leefkeuken met ontbijthoek vormt ee n fijne plek om de dag te starten en kijkt uit op de zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een apart gastentoilet en een praktische toegang naar de kelder. Op de verdieping vind je een nachthal met vlizotrap naar de zolder, twee ruime slaapkamers, twee bijkomende kamers die ideaal zijn als kinder-, hobby- of bureauruimte, en een badkamer uitgerust met douche en toilet. Buiten geniet je van een aangenaam terras en een zonnige tuin met tuinhuis, waar je in alle rust kan ontspannen. Vooraan beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een ruime oprit en een inpandige garage met automatische poort. De woning is volledig onderkelderd en biedt bijzonder veel bergruimte dankzij de verschillende kelderruimtes. Deze woning biedt een uitst
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1961 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 394 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Câble TV | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 535 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250509-0003597379-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 671 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Binnemans & Ruysschaert
| Adresse |
Beverestraat 8 Bus 101
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Elisabeth DE GEEST |
| Téléphone | (055) 31.12.53 |