Overzicht
Omschrijving
LICHTRIJKE WONING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Op zoek naar een ruime gezinswoning die je volledig naar jouw smaak kan inrichten? Dan is deze charmante woning precies wat je zoekt. Dankzij haar uitstekende ligging langs de N46, op amper 1 km van de N60 (Gent-Ronse) en op fietsafstand van het centrum van Oudenaarde, combineert deze woning een vlotte bereikbaarheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, met een bushalte op slechts 350 meter. Via de inkomhal met vaste trap bereik je de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De gezellige woonkamer met houtkachel sluit naadloos aan op de eetplaats en vormt het hart van de woning. De ruime leefkeuken met ontbijthoek vormt ee n fijne plek om de dag te starten en kijkt uit op de zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een apart gastentoilet en een praktische toegang naar de kelder. Op de verdieping vind je een nachthal met vlizotrap naar de zolder, twee ruime slaapkamers, twee bijkomende kamers die ideaal zijn als kinder-, hobby- of bureauruimte, en een badkamer uitgerust met douche en toilet. Buiten geniet je van een aangenaam terras en een zonnige tuin met tuinhuis, waar je in alle rust kan ontspannen. Vooraan beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een ruime oprit en een inpandige garage met automatische poort. De woning is volledig onderkelderd en biedt bijzonder veel bergruimte dankzij de verschillende kelderruimtes. Deze woning biedt een uitst
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 394 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 535 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250509-0003597379-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 671 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Binnemans & Ruysschaert
| Adres |
Beverestraat 8 Bus 101
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Elisabeth DE GEEST |
| Telefoonnummer | (055) 31.12.53 |