Aperçu
Description
Maison villageoise
Désolé il n'y a pas de traduction française. Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden familiewoning op een rustige locatie in Oudenaarde? Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een perceel van 1.357 m² met prachtige landelijke vergezichten.
Met een bewoonbare oppervlakte van 264 m² beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met ingebouwde pelletkachel en grote raampartijen die zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. De volledig vernieuwde keuken (2025) vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte.
Buiten geniet u van een zonnig terras en een fraai aangelegde tuin, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en ontspanning in alle privacy. De vernieuwde buitenaanleg (2025) omvat een verzorgde oprit, zijpaden en parkeergelegenheid voor drie wagens, naast de inpandige garage.
Ook technisch werd de woning recent grondig vernieuwd. In 2025 werden een nieuwe hoogrendementsketel, warmtepompen voor verwarming en koeling, elektrische rolluiken op zonne-energie en een nieuwe keuken geplaatst. De aanwezige zonnepanelen dragen bovendien bij aan een lagere energiefactuur.
Extra troeven zijn de ruime kelder van 72 m², de inpandige garage en de rustige ligging op korte afstand van het centrum van Oudenaarde.
Een instapklare familiewoning waar ruimte, comfort en moderne technieken samenkomen in een groene omgeving. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 09 380 09 74 of [email protected]
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 264 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 900 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 54 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260826-0003936766-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1430 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Excellent Vastgoed (IPI 508813)
| Adresse |
Stationsstraat 36
9890 - Gavere |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6501 - VK26049 |