Overzicht
Omschrijving
Ruime instapklare familiewoning in een groene en landelijke
Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden familiewoning op een rustige locatie in Oudenaarde? Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een perceel van 1.357 m² met prachtige landelijke vergezichten.
Met een bewoonbare oppervlakte van 264 m² beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met ingebouwde pelletkachel en grote raampartijen die zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. De volledig vernieuwde keuken (2025) vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte.
Buiten geniet u van een zonnig terras en een fraai aangelegde tuin, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en ontspanning in alle privacy. De vernieuwde buitenaanleg (2025) omvat een verzorgde oprit, zijpaden en parkeergelegenheid voor drie wagens, naast de inpandige garage.
Ook technisch werd de woning recent grondig vernieuwd. In 2025 werden een nieuwe hoogrendementsketel, warmtepompen voor verwarming en koeling, elektrische rolluiken op zonne-energie en een nieuwe keuken geplaatst. De aanwezige zonnepanelen dragen bovendien bij aan een lagere energiefactuur.
Extra troeven zijn de ruime kelder van 72 m², de inpandige garage en de rustige ligging op korte afstand van het centrum van Oudenaarde.
Een instapklare familiewoning waar ruimte, comfort en moderne technieken samenkomen in een groene omgeving. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 09 380 09 74 of [email protected]
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 264 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 900 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 54 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260826-0003936766-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1430 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Excellent Vastgoed (IPI 508813)
| Adres |
Stationsstraat 36
9890 - Gavere |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6501 - VK26049 |