Aperçu
Description
Maison familiale de 4 chambres à vendre à Ename, dans un qu…
Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Ename, une commune de l'agglomération d'Audenarde. Un cadre de vie agréable pour les familles à la recherche d'un espace suffisant, d'un jardin clos et d'un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile à Audenarde et aux commodités quotidiennes nécessaires.
On accède à la maison par le hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités. Le salon bénéficie d’une belle luminosité et offre une jolie vue sur le jardin. La cuisine se trouve juste à côté. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage intégré, qui permet non seulement de garer la voiture, mais offre également un espace de rangement supplémentaire.
Au premier étage, on trouve quatre chambres, un atout majeur pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un bureau, d’une pièce de loisirs ou d’une chambre d’amis séparée. La salle de bains a été rénovée et offre tout le confort moderne. Le grenier est également accessible par une trappe.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin entièrement clôturé, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pouvez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. Outre le garage intégré, il y a également un abri pour voiture, ce qui offre un grand confort en matière de stationnement.
Sur le plan énergétique également, la maison présente de bonnes caractéristiques. Elle bénéficie d'un label EPC C et le…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 593 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 288 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260901-0003944843-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
D
|
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 315000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 528 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Francois Oudenaarde (IPI 505469)
| Adresse |
Sompelstraat 2a
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Ruben Schotte |
| Téléphone | +32479603694 |