Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke wijk…
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ename, deelgemeente van Oudenaarde, bevindt zich deze verzorgde halfopen bebouwing. Een aangename thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte, een afgesloten tuin en een rustige woonomgeving, met Oudenaarde en de nodige dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. De woonkamer geniet van een aangename lichtinval en biedt een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan de wagen maar ook voor extra bergruimte zorgt.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een belangrijke troef voor grotere gezinnen of voor wie graag een aparte bureau-, hobby- of logeerkamer heeft. De badkamer werd vernieuwd en biedt hedendaags comfort. Via een valluik is ook de zolder bereikbaar.
Buiten beschikt de woning over een volledig omheinde tuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Naast de inpandige garage is er bovendien een carport, waardoor ook op het vlak van parkeren heel wat comfort aanwezig is.
Ook energetisch heeft de woning een mooie basis. Ze beschikt over EPC-label C en de ramen werden in 2014 vernieuwd.
Een praktische gezinswoning met vier slaapkamers, tuin en voldoende parkeermogelijkheden op een bijzonder aangename locatie in Ename.
Interesse? Vraag uw bezoek aan via Ruben (0479/60.36.94) en ontdek deze…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 593 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260901-0003944843-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 528 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oudenaarde (IPI 505469)
| Adres |
Sompelstraat 2a
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Ruben Schotte |
| Telefoonnummer | +32479603694 |