Maison à vendre

Faire offre à partir de  (hors taxes) 549000€

3 chambres 150 mètres carrés

Immoweb code : 21893751
Immoweb code : 21893751

Aperçu

3 chambres
150 mètres carrés habitables

Description

Maison a BARNICH

Maison familiale neuve 4 façades à Barnich (Arlon)

Située à Barnich, cette maison 4 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 10 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien.

Référence permis: F0510/81001/UC02/2025/60/115J/24159693
PB25/040
Octroyé le 20 avril 2026

Cette maison se compose :


Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Buanderie
Carport
• Jardin
• Terrasse de 15m² avec espace de rangement en dessous

À l’étage :
• Pallier
• 1 chambres principale avec dressing
• 2 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo


Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage : pompe à chaleur
• 8 Panneaux photovoltaïques

Située dans le village prisé de Barnich, au sein de la commune d'Arlon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant idéalement connectée. Les principaux axes routiers, notamment l'autoroute E411 et la N4, sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Arlon, le Grand-Duché de Luxembourg et les communes environnantes. Le centre-ville d'Arlon et l'ensemble de ses commodités se trouvent à quelques minutes seulement. Les écoles, commerces de proximité, transports en commun et autres services essentiels sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Permis d'urbanisme n° PB 25/040 délivré le 20/04/2026 par la commune d'Arlon.

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 647.749,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 661.524,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.

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