Maison à vendre

Faire offre à partir de  (hors taxes) 374000€

3 chambres 144 mètres carrés

Immoweb code : 21984420
Immoweb code : 21984420

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
144 mètres carrés habitables
559 mètres carrés de terrain

Description

FLEURUS ( SAINT-AMAND ) LOT 4

Maison familiale neuve 3 façades à Saint-Amand

Située à Saint-Amand, dans la commune de Fleurus (Hainaut), cette nouvelle construction 3 façades s’implante sur un terrain de ± 5 ares, dans un quartier résidentiel.

Profitez d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, et la commune offre de nombreux espaces verts pour se détendre ou se promener.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Bureau
• Buanderie

À l’étage :
• Hall de nuit
• 1 chambre principale avec dressing
• 2 chambres
• 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo

Confort et performance énergétique
• PEB A, isolation renforcée
• Chaudière à condensation au gaz à haut rendement
• Panneaux photovoltaïques

Saint-Amand combine calme et praticité : médecin, pharmacie, arrêt de bus, petite épicerie, et un accès rapide aux grands axes N29 et E42. Le village se situe à 15 min de Gembloux et 10 min de Sombreffe et de Fleurus, où l’on trouve écoles, garderies, commerces et infrastructures sportives et culturelles. C’est un parfait compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 449.049,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 455.936,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.

Permis d'urbanisme n° 2024/081 délivré le 12/11/2024 par la commune de Fleurus.

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