Maison à vendre

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement 3 chambres

Immeuble mixte de caractère au centre de Beauraing

Situé sur un axe passant du centre de Beauraing, cet immeuble offre une combinaison rare entre revenus locatifs immédiats et potentiel de développement futur.

Le bâtiment se compose actuellement:

- 1 espace commercial occupé au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité

- 1 appartement indépendant d'environ 150m2 comprenant 3 chambres

- 1 étage supplémentaire d'environ 150m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets du futur acquéreur

- différents espaces annexes comprenant une grande réserve, cuisine et sanitaires.

Permis d'urbanisme toujours en cours de validité pour la réalisation de 3 logements

L'ensemble du bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 2.600€

Ses principaux atouts:

- Situation centrale dans Beauraing
- Commerce bénéficiant d'une visibilité importante
- Appartement indépendant de 3 chambres
- Revenus locatifs existants
- Environ 150m2 supplémentaires à valoriser ou à aménager
- Immeuble offrant de multiples possibilités d'exploitation

Que vous soyez investisseur, indépendant, commerçant ou à la recherche d'un bien à fort potentiel d'évolution, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante

Prix demandé: faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation

Renseignements complémentaires et visites sur demande

Christophe Saccasijn 0478/77.33.24