Aperçu
Description
Ferme (domaine de 1,5ha) sur les pentes de l’Oedelemberg
Ferme exceptionnellement située sur les pentes de l’Oedelemberg, entourée de prairies.
Cette propriété unique, implantée sur un terrain de 1,5 hectare, bénéficie de vues panoramiques magnifiques, d’un calme absolu et d’une intimité totale.
La maison offre une superbe impression d’espace et une disposition particulièrement fonctionnelle. Le hall d’entrée mène d’un côté vers le vaste séjour et de l’autre vers le bureau. Le salon communique avec une grande cuisine équipée, comprenant un coin petit-déjeuner convivial, un second espace salon, un local de rangement pratique ainsi qu’une spacieuse buanderie. Depuis la cuisine, vous profitez d’une vue imprenable sur le jardin paysager et les prairies environnantes.
Attenante à la buanderie, une salle de bain a été aménagée.
Une seconde entrée avec toilette invités relie la buanderie et le bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une grande pièce de lavage et un garage double intégré.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. L’aménagement actuel offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres ou salles d’eau supplémentaires.
En plus de la maison principale, la propriété comprend plusieurs dépendances (étables) d’environ 600 m², 250 m² et 175 m², ainsi qu’une fosse à lisier autorisée.
La ferme est située en zone agricole à haute valeur paysagère et est actuellement exploitée comme élevage bovin, disposant de toutes les autorisations nécessaires.
Le bien n’est pas repris à l’inve
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 484 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 15102 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 285 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250528-0003612921-res-1 |
| Emission CO₂ | 34753 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 137743 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'intérêt paysager |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1745000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2118 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Maelsteen Real Estate (IPI 509467)
| Adresse |
Pitsenbosdreef 20
8200 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7672592 |