Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Deze degelijk gebouwde open bebouwing biedt een unieke combinatie van ruimte en mogelijkheden. Dankzij de twee afzonderlijke inkomhallen, één aan de voorzijde en één via de zijkant van de woning, leent deze eigendom zich perfect als kangoeroewoning, voor een vrij beroep of voor een kleine zelfstandige die wonen en werken wil combineren.
De woning beschikt over twee gezellige woonkamers en twee gesloten keukens, die beide nog naar eigen smaak kunnen worden vernieuwd. Verder zijn er een praktische berging, een apart toilet, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers aanwezig.
Een absolute troef is de buitenruimte. Dankzij de ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde geniet u de hele dag door van groen en privacy. Op de verdieping bevindt zich een ruime zolder van maar liefst 140 m² onder het dak, ideaal als opbergruimte. Vanuit de woning bereikt u bovendien verschillende kelders met een totale oppervlakte van 96 m². De ondergrondse ruime garage van 44 m² en de oprit met plaats voor meerdere wagens maken het geheel extra praktisch. De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig gelegen in het groene Belsele, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving en een vlotte verbinding naar Sint-Niklaas en omliggende gemeenten.Mis deze unieke kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog via 03 500 05 40.
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Type de cuisine | Pas équipée |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 96 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 305 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003884656-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 469000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1388 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Edelimmo (IPI 502467)
| Adresse |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 3442 - 26-016 |