Overzicht
Omschrijving
Veelzijdige OB met tal van mogelijkheden in Belsele.
Deze degelijk gebouwde open bebouwing biedt een unieke combinatie van ruimte en mogelijkheden. Dankzij de twee afzonderlijke inkomhallen, één aan de voorzijde en één via de zijkant van de woning, leent deze eigendom zich perfect als kangoeroewoning, voor een vrij beroep of voor een kleine zelfstandige die wonen en werken wil combineren.
De woning beschikt over twee gezellige woonkamers en twee gesloten keukens, die beide nog naar eigen smaak kunnen worden vernieuwd. Verder zijn er een praktische berging, een apart toilet, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers aanwezig.
Een absolute troef is de buitenruimte. Dankzij de ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde geniet u de hele dag door van groen en privacy. Op de verdieping bevindt zich een ruime zolder van maar liefst 140 m² onder het dak, ideaal als opbergruimte. Vanuit de woning bereikt u bovendien verschillende kelders met een totale oppervlakte van 96 m². De ondergrondse ruime garage van 44 m² en de oprit met plaats voor meerdere wagens maken het geheel extra praktisch. De woning wordt verwarmd op aardgas en beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig gelegen in het groene Belsele, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving en een vlotte verbinding naar Sint-Niklaas en omliggende gemeenten.Mis deze unieke kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog via 03 500 05 40.
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 96 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1000 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603-0003884656-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1388 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Edelimmo (IPI 502467)
| Adres |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3442 - 26-016 |