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Description
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Nl :
Unieke kans: Ruime, instapklare gezinswoning met adembenemend zicht op natuurgebied Berlare Broek. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, licht en natuur samenkomen? Deze uitzonderlijk goed onderhouden woning biedt u een blijvend vrij uitzicht op het prachtige natuurdomein Berlare Broek. Hier geniet u elke dag van absolute rust, zonder achterburen en met alle comfort van een moderne woning. Gelijkvloers: Lichtrijk en functioneel Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de royale leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen baadt deze ruimte in het licht en staat u in direct contact met de achtergelegen natuur. De aansluitende halfopen keuken is hoogwaardig uitgerust met alle moderne kwaliteitstoestellen. Verder vindt u op het gelijkvlo ers een handige douchekamer met lavabo en recent geplaatste inbouwkasten. De zeer ruime inpandige garage met automatische poort biedt naast plaats voor een wagen ook uitgebreide bergingsmogelijkheden voor fietsen en materiaal. Eerste verdieping: Royale slaapkamers De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom en de twee overige kamers zijn zeer ruim; in elke kamer past moeiteloos een dubbel bed en een grote kastenwand. De grote badkamer is een oase van licht en voorzien van een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Een apart toilet en een praktische extra berging vervolledigen deze etage. Tweede verdieping: Extra troeven Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (geïsoleerd, op betonnen welving). Hier bevinden
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2007 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Surface du terrain | 319 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 90 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
| Câble TV | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 139 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250510-0003596905-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 952 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
NOTARIS ARNE RYSSAERT
| Adresse |
Bookmolenstraat, 1
9240 - ZELE |
|---|---|
| Nom de l'agent | Adelheid DE LA RIVIERE |
| Téléphone | (052) 44.67.05 |