Aperçu
Description
Maison du Lac
Là où la plupart des propriétés offrent une vue sur le lac de Donk, celle-ci en fait véritablement partie.
Située sur un terrain d'environ 760 m², en première ligne au bord de l'eau, cette propriété d'exception associe un ponton privé, près de 245 m² de terrasses et des vues panoramiques à un potentiel de développement particulièrement rare.
La configuration actuelle comprend une vaste partie résidentielle, plusieurs unités d'habitation complémentaires ainsi qu'un appartement indépendant. Cette propriété se prête ainsi non seulement à une résidence de prestige, mais offre également un excellent potentiel pour la création d'une chambre d'hôtes, d'un hébergement touristique, d'un restaurant gastronomique, d'un concept de private dining, d'un lieu événementiel ou d'une combinaison entre habitation et activité professionnelle, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Atouts supplémentaires :
Situation exceptionnelle en première ligne au bord du lac de Donk
Ponton privé avec possibilité d'amarrage
Environ 245 m² de terrasses
Garage intégré pour deux voitures
Plusieurs emplacements de parking privatifs
Possibilité d'ajouter un niveau supplémentaire, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur
Une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, investisseurs et acquéreurs visionnaires souhaitant développer un projet hôtelier ou d'hospitalité exclusif sur l'un des sites les plus emblématiques du lac de Donk.
| Quartier ou lieu-dit | Exclusieve ligging aan de Donk, groot terras aan h |
|---|---|
| Année de construction | 1954 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.25 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 470 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 756 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 245 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250828-0003671730-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3131 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|---|
| Référence externe | Residentieel |