Overzicht
Omschrijving
Lake House
Waar de meeste eigendommen er uitkijken op het Donkmeer, leeft deze eigendom er letterlijk mee.
Gelegen op een perceel van ca. 760 m², in eerste lijn aan het water, combineert deze uitzonderlijke eigendom een privatief ponton, ca. 245 m² terrassen en panoramische zichten met een zeldzaam ontwikkelingspotentieel.
De huidige indeling omvat een ruime residentiële entiteit, meerdere bijkomende woonunits en een afzonderlijk appartement. Hierdoor leent de eigendom zich niet alleen voor exclusief wonen, maar biedt ze ook interessante mogelijkheden voor een B&B, logies, een gastronomisch restaurant, private dining, een eventlocatie of een combinatie van wonen en ondernemen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Extra troeven:
• eerste lijn aan het Donkmeer
• privatief ponton met aanlegmogelijkheid
• ca. 245 m² terrassen
• inpandige garage voor twee wagens
• meerdere privatieve parkeerplaatsen
• mogelijkheid tot bijkomende bouwlaag volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften
Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, investeerders en visionaire kopers die dromen van een exclusief hospitalityproject op een van de meest iconische locaties van het Donkmeer.
| Wijk of buurt | Exclusieve ligging aan de Donk, groot terras aan h |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.25 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 470 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 6 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 756 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 245 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250828-0003671730-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3131 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|---|
| Externe verwijzing | Residentieel |