Maison à vendre

Charmante fermette

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Charmante et spacieuse fermette dotée d'éléments authentiques, de tout le confort moderne et d'une magnifique vue dégagée. Vous recherchez une habitation unique offrant de l'espace, du caractère et de nombreuses possibilités ? Cette fermette exceptionnellement spacieuse, combine le charme authentique avec le confort de vie contemporain et des aménagements durables. Avec une superficie habitable de plus de 350 m² et un terrain de plus de 20 ares, vous profitez ici d'un espace généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'arrière, la maison offre une vue dégagée magnifique sur son propre jardin arboré orienté plein sud, ainsi que sur les prairies et la zone naturelle environnantes, garantissant un agréable sentiment de calme et de liberté.La ferme d'origine, datant de 1900-1915, a été profondément rénovée à partir de 2008 dans le plus grand respect des éléments authentiques et avec une attention particulière portée à la durabilité. Le résultat est une maison de caractère offrant une transition fluide entre les espaces de vie et les éventuels espaces de travail, idéale pour quiconque souhaite combiner vie privée & activité professionnelle.

Sur le plan de l'efficacité énergétique, l'accent a été mis sur :
- l'isolation de la toiture, des murs extérieurs & sols des pièces de vie.
- une chaudière au gaz à condensation pour le chauffage + production d'eau chaude via chauffe-eau solaire.
- la récupération de l'eau de pluie pour l'usage sanitaire.
Grâce à ces investissements, l'habitation bénéficie d'un PEB favorable de classe B, avec une consommation énergétique de 167 kWh/m²/an (donc AUCUNE obligation de rénovation).La maison compte 4 à 6 chambres, 2 toilettes et une salle de bain agréable. De plus, plusieurs pièces supplémentaires sont présentes. Moyennant des aménagements mineurs, elles peuvent parfaitement servir de cabinet pour une profession libérale, d'atelier, de bureau, d'espace de loisirs ou accueillir une salle de bain supplémentaire.La situation géographique constitue également un atout absolu : calme &rurale, tout en restant particulièrement pratique.

La maison se trouve à distance de marche du centre du village et des écoles. En voiture, vous rejoignez Aarschot < 10 minutes et l'autoroute E314 en un peu + 10 min.
Une propriété unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme, de la durabilité et de la polyvalence dans

Offres àpd 555.000€
RV: +32483046127