Aperçu
Description
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Nl :
Deze schitterende woning, gelegen in een rustige straat op fietsafstand van het bruisende centrum van Leuven, biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling.
Met zijn landelijk karakter en volledig instapklare staat bevindt de woning zich op een perceel van 5a77ca.
Bij binnenkomst betreedt men de woning via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de veranda. Verder bevindt zich een aparte, volledig uitgeruste keuken met aansluitend een berging en toegang tot de mooi aangelegde zuidwest georiënteerde tuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 mooie slaapkamers en 2 badkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte en privacy.
Met een inpandige garage met twee parkeerplaatsen voor de deur hoef je je nooit zorgen te maken over parkeergelegenheid en heb je extra ruimte voor opslag.
Daarnaast is er nog een zolder voor extra opslagruimte en langs de buitenkant een extra bergruimte om tuingerief op te bergen.
Verder is de woning gunstig gelegen in de nabijheid van scholen, supermarkten en lokale handelaars. Bovendien bevindt zich de afrit E40 in de buurt, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en gemeenten.
Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een prachtige omgeving.
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Année de construction | 1981 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 215 mètres carrés |
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Surface du salon | 16 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 9 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 1 |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 580 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 231 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230703-0002932209-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1638 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Covas Immo (IPI 507968)
Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
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Référence externe | 2535/TK/03/2024 |